Les étapes à respecter pour créer une nouvelle fenêtre

Vous envisagez d’installer une ouverture dans un mur existant pour apporter plus de luminosité à une pièce ou pour aérer plus facilement ? Ces travaux de rénovation impliquent différentes phases, qu’il est important de suivre méthodiquement, pour se conformer aux réglementations en vigueur et disposer d’un ouvrage optimal.

Se renseigner sur les réglementations

Avant de vous adresser à des artisans menuisiers pour obtenir des devis, prenez le temps de bien préparer votre projet. La pose d’une ouverture dans un bâtiment existant est soumise à différentes règles de distance.

• Si l’ouverture prévue permet de voir chez le voisin, vous devez respecter une distance de :
• 1,9 m entre l’extérieur de l’ouverture et la limite du terrain voisin, s’il s’agit d’une vue directe (ou droite) ;
•  de 0,6 m, s’il s’agit d’une vue indirecte (ou oblique).
• Si ces distances ne peuvent pas être respectées, vous avez la possibilité d’installer des “jours de souffrance”, c’est-à-dire un châssis fixe doté d’un verre translucide ou opaque, pour bénéficier de la lumière naturelle. Ceux-ci doivent être placés à : 

• 2,6 m au-dessus du plancher s’il se situe en rez-de-chaussée ;
• 1,9 m au-dessus du plancher s’il est prévu en étage.

Vous pouvez retrouver le détail des règles de distance sur le site service-public.fr

Toutefois, il est tout à fait possible de ne pas respecter ses distances légales et d’obtenir l’accord de votre voisin. Veillez cependant à produire un écrit signé par les deux parties (devant un notaire par exemple) pour éviter les litiges.

Déterminer le type d’ouverture (forme, dimensions, matière…)

Vous devez également réfléchir à la fenêtre que vous comptez installer et décider d’une forme, de ses dimensions, d’un type d’ouverture ou encore du matériau. Le plus simple est de prendre en compte les autres fenêtres existantes pour garder une certaine harmonie.

Cependant, choisir une fenêtre n’est pas qu’une question d’esthétique ou de fonctionnalité. Des paramètres techniques sont également à prendre en compte, notamment si vous comptez installer l’ouverture dans un mur porteur. En effet, le fait de percer ce type de cloison et d’y ajouter une menuiserie va modifier la répartition des charges au niveau de la structure.

Il est donc crucial de s’assurer que les travaux n’auront de conséquences dommageables, avant de les réaliser. Pour cela, vous pouvez vérifier sur les plans de la maison si le mur est porteur ou non. Vous pouvez aussi compter sur un professionnel (menuisier ou architecte par exemple) pour vous accompagner dans votre projet.

Faire appel à des menuisiers qualifiés pour les devis

Vous savez maintenant quel type d’ouverture vous comptez installer et à quel endroit. Vous pouvez alors vous tourner vers des professionnels comme les Menuiseries Bieber pour vérifier la faisabilité de votre projet et pour obtenir des devis chiffrés. Ceux-ci vont vous présenter leur catalogue et contrôler les conditions techniques. Ils peuvent aussi être force de proposition et vous soumettre des idées d’aménagement auxquelles vous n’auriez pas pensé.

Il est fortement recommandé de contacter plusieurs menuisiers pour disposer de solutions différentes et comparer les prix et les prestations.

Déposer une déclaration de travaux

La création d’une fenêtre modifie l’aspect extérieur de votre maison. Vous devez donc obligatoirement remplir une déclaration préalable de travaux (DP) (par Internet ou en mairie) et fournir les documents demandés (plan, descriptif de la fenêtre…). Si votre dossier est complet, vous obtiendrez une réponse sous un mois à compter de la date de dépôt. S’il est incomplet, vous devrez adresser les pièces manquantes sous trois mois et attendre le délai d’instruction d’un mois pour obtenir une réponse.

Le maire se prononce sur votre projet, en autorisant les travaux avec ou sans recommandations spécifiques, en les refusant ou en reportant sa décision.

Si votre maison se situe dans un secteur protégé ou dans un lotissement, vous devrez certainement vous conformer à d’autres réglementations supplémentaires. Par exemple, si vous habitez à proximité d’un monument historique ou d’un site classé, vos travaux seront soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Il vous faudra par ailleurs respecter un cahier des charges strict (matériaux, designs, caractéristiques techniques…).

La création d’une fenêtre au sein d’un bâti existant répond à un certain nombre de règles techniques et légales. Ces travaux nécessitent aussi de procéder par étapes (devis, déclaration de travaux…). En préparant votre projet et en anticipant les délais, vous allez profiter dans les prochains mois de votre nouvelle ouverture et de ses avantages (luminosité, aération, accès sur l’extérieur…).